下列各項中，不屬于投資性房地產的是

• A、自用房地產

• B、已出租的土地使用權

• C、已出租的房屋建筑物

• D、持有并準備增值后轉讓的土地使用權

會計核算應如實反映企業的財務狀況和經營成果，做到內容真實、數據準確、資料可靠，這一會計信息質量要求是

• A、相關性
• B、可靠性
• C、可比性
• D、可理解性

新宇股份有限公司管理層召開會議，李總提到，第一.為新產品開展規模化生產面新建廠房已完工，基建部門應做好廠房交接工作:第二，根據公司發展規劃，目前資金缺口較大，急需籌措資金，請各部門負責人對相關事項進行討論。

(1)基建部門提出，廠房已于11月末完工交付使用，詢房是使用銀行長期借款

建造，全年利息600萬元是否應全部計入廠房成本。

(2)戰略發展都提出增發股票1000 萬股，每股面值1元計劃，按現行市價8元發

行，公司可增加股本8 000萬元。

（3）公司發行可轉換公司債勢，財務部將實際收到的政項190乃元全部作為負債。

問題（1）長期借款利息是否應全部計入廠房成本?設明理由.

(2)戰略發展展部增加股本的說法是否正確?說明理由。

(3)可轉換公司債券的處理是否正確?說明理由。