某資產的重置成本為10萬元，預計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準日前資產利用率為90%，該資產的實體性貶值為（ ）萬元。

• A、4.5

• B、4.74

• C、4.75

• D、5.0

某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

下列有關無形資產無形損耗的表述中，正確的是（ ）。

• A、既影響無形資產價值，也影響無形資產的使用價值
• B、只會影響無形資產價值，不會影響無形資產的使用價值
• C、不會影響無形資產價值，只會影響無形資產的使用價值
• D、既不影響無形資產價值，也不影響無形資產的使用價值