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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 甲企業生產某種產品，年銷量保持在10, 000件，單位產品成本保持在85元，售價保持在100元。購進一項發明專利加以應用后，年銷量擴大到11, 000件，單位產品成本降低到82元，售價提高到105元，預計這種狀況將持續兩年。兩年后，售價將降低到103元。該專利尚可使用5年。甲企業的所得稅率為25%，折現率為15%。試評估該項專利的市場價值。（計算結果保留整數）

2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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甲企業生產某種產品，年銷量保持在10, 000件，單位產品成本保持在85元，售價保持在100元。購進一項發明專利加以應用后，年銷量擴大到11, 000件，單位產品成本降低到82元，售價提高到105元，預計這種狀況將持續兩年。兩年后，售價將降低到103元。該專利尚可使用5年。甲企業的所得稅率為25%，折現率為15%。試評估該項專利的市場價值。（計算結果保留整數）

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下列因素中，不屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是（ ）。

  • A、設備所生產的產品需求減少
  • B、新技術的發展導致 被評估設備的營運費用高于新設備
  • C、原材料漲價產品沒有相應提價
  • D、國家有關能源、環保政策發生變化

某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

在評估實踐中，估算建筑物重置成本的方法有（ ）。

  • A、預算決算調整法
  • B、使用年限法
  • C、重編預算法
  • D、價格指數調整法
  • E、修復費用法

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