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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（ ）

  • A、貢獻原則
  • B、客觀原則
  • C、預期原則
  • D、替代原則
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運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是（ ）

  • A、使參照物具有可比性
  • B、便于計算
  • C、排除參照物個別交易的偶然性
  • D、充分體現參照物間的差異性

被評估設備購建于2005年，賬面價值為30000元，2010、 2013 年進行過兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，2015 年對該設備進行評估，假設從2005至2015年每年價格上升率為10%，該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權投資年限為（ ）

  • A、8
  • B、8.5
  • C、9.5
  • D、10.5

某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（ ）

  • A、500元/平方米
  • B、1250 元/平方米
  • C、8000元/平方米
  • D、20000 元平方米_

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