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2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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成本法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?

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被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2005年，賬面價(jià)值為30000元，2010、 2013 年進(jìn)行過(guò)兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2015 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2005至2015年每年價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限為8年。評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)投資年限為（ ）

  • A、8
  • B、8.5
  • C、9.5
  • D、10.5

資產(chǎn)評(píng)估的客體是指（ ）

  • A、中立的第三者
  • B、投資者
  • C、被評(píng)估的資產(chǎn)
  • D、評(píng)估機(jī)構(gòu)

某宗土地，土地單價(jià)為10000 元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價(jià)為（ ）

  • A、500元/平方米
  • B、1250 元/平方米
  • C、8000元/平方米
  • D、20000 元平方米_

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