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2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中,錯誤的是（ ）

  • A、年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等
  • B、在實際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
  • C、當(dāng)企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時，其評估可采用遞增收益折現(xiàn)模型
  • D、遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長率
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某企業(yè)對一項專業(yè)教學(xué)軟件進(jìn)行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經(jīng)使用了2年，預(yù)計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6.該被評估軟件的評估價值為（ ）

  • A、6.8萬元
  • B、7.0萬元
  • C、7.2萬元
  • D、7.6萬元

運用修復(fù)費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是（ ）

  • A、不可修復(fù)部分實體貶值
  • B、可修復(fù)部分實體貶值
  • C、設(shè)備歷史成本
  • D、設(shè)備重置成本

在房地產(chǎn)評估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時，評估較為合適的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市場比較法
  • C、基準(zhǔn)地價法
  • D、收益法

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