某企業發行了5年期一次還本付息債券l000萬元，年利率6％，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以3年期國債利率5％作為無風險報酬率，風險報酬率取2％，則該企業債券的評估值約為

• A、1061.19萬元

• B、1100.23萬元

• C、1122.99萬元

• D、1191.02萬元

某宗“七通一平”待開發建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發成本(建筑費+專業費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)?

一臺設備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20％，該設備的重置成本為

• A、1.6萬元

• B、8萬元

• C、9.6萬元

• D、10萬元