下列有關(guān)價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是（ ）

• A、價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
• B、價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素
• C、價(jià)值類(lèi)型是由委托方?jīng)Q定的
• D、價(jià)值類(lèi)型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

應(yīng)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是（ ）

• A、法律保護(hù)期限
• B、合同規(guī)定的期限
• C、委托方提供的期限
• D、預(yù)期的超額收益期限

某寫(xiě)字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬(wàn)元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬(wàn)元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬(wàn)元。要求：評(píng)估該寫(xiě)字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留整數(shù)）