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2015年4月資產(chǎn)評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2015    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房,第1層建筑面積為500平方米,第2層至第5層,每層建筑面積為400平方米,則該地塊的建筑密度為( )

  • A、50%

  • B、90%

  • C、210%

  • D、250%

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甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品,每年產(chǎn)量900件,近2年該類型專利的市場交易價(jià)格每年比上年增加10%。現(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年,8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件,由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元,假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求:評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留整數(shù))

中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括( )

  • A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
  • B、程序性準(zhǔn)則
  • C、職業(yè)道德準(zhǔn)則
  • D、專業(yè)性準(zhǔn)則
  • E、評估指南

被評估設(shè)備購置于2004年,賬面價(jià)值為3000萬元,20的年和2012年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造,當(dāng)年投資額分別為300萬元和200萬元,2014年對設(shè)備進(jìn)行評估,假設(shè)2004年至2014年每年該類設(shè)備的價(jià)格上漲10%,被評估設(shè)備尚可使用年限為8年.要求:(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;(2)計(jì)算評估時(shí)該設(shè)備的加權(quán)投資年限。(3)計(jì)算該設(shè)備的成新率和評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù))

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