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第四章 練習(xí)題

卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，為什么不能使用實(shí)際收益?

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建筑物成本中的前期費(fèi)用包括（）

  • A、工程招投標(biāo)費(fèi)
  • B、人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)
  • C、企業(yè)管理費(fèi)
  • D、公證費(fèi)
  • E、合同預(yù)審費(fèi)

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。

  • A、半年
  • B、3個(gè)月
  • C、一年
  • D、18個(gè)月

建筑物的功能性貶值是指由于（）等構(gòu)成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值貶值。

  • A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理
  • B、建筑物使用年限已久
  • C、建筑物設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上的缺陷
  • D、建筑物的裝修與總體功能的不協(xié)調(diào)
  • E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮

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