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2020年10月資產(chǎn)評估真題

卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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下列關(guān)于專利權(quán)和專有技術(shù)的評估方法選擇說法中，正確的是


  • A、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評估方法是收益法，特殊情況下也可以采用成本法


  • B、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評估方法是成本法，特殊情況下也可以采用收益法


  • C、專利權(quán)主要采用的評估方法是收益法，專有技術(shù)主要采用的評估方法是成本法


  • D、專利權(quán)主要采用的評估方法是成本法，專有技術(shù)主要采用的評估方法是收益法


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應(yīng)用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，建筑物修正的個(gè)別因素是


  • A、被評估房地產(chǎn)微觀位置


  • B、被評估房地產(chǎn)施工質(zhì)量


  • C、被評估房地產(chǎn)正面寬度


  • D、被評估房地產(chǎn)地勢情況


依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


  • A、用途的廣泛性


  • B、土地空間位置的固定性


  • C、供給的稀缺性


  • D、可壟斷性


被評估設(shè)備與采用新技術(shù)的同類設(shè)備相比，在產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預(yù)測該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%， 則該設(shè)備的功能性貶值最接近


  • A、25萬元


  • B、28萬元


  • C、35萬元


  • D、38萬元


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