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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

2013年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

  • A、用途
  • B、需求
  • C、權益
  • D、區位
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用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數包括（ ）

  • A、額定工期
  • B、工程量
  • C、資金投入規律
  • D、適當的貸款利率
  • E、竣工決算或預算資料

由于外部環境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原設計生產能力而導致的貶值是（ ）

  • A、經濟性貶值
  • B、功能性貶值
  • C、實體性貶值
  • D、超額運營成本折現值

下列選項中，符合資產評估現實性表現的有（ ）

  • A、資產評估直接以現實存在為資產確認的依據
  • B、以現實狀況為基礎反映未來
  • C、現實性強調客觀存在
  • D、現實的評估價值必須反映資產的未來潛能
  • E、評估結果必須接受市場檢驗

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