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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（ ）

2013年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（ ）

  • A、土地的功能性貶值
  • B、土地的經濟性貶值
  • C、建筑物的功能性貶值
  • D、建筑物的經濟性貶值
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土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

  • A、用途
  • B、需求
  • C、權益
  • D、區位

用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數包括（ ）

  • A、額定工期
  • B、工程量
  • C、資金投入規律
  • D、適當的貸款利率
  • E、竣工決算或預算資料

下列關于價值類型在資產評估中作用的表述，不正確的是（ ）

  • A、價值類型制約資產評估方法的選擇
  • B、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素
  • C、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，避免評估結果被誤用
  • D、價值類型決定資產評估方法的選擇

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