下列選項中，不屬于企業經營風險的是（ ）

• A、產業政策
• B、市場需求
• C、要素供給
• D、同行競爭

采用規模經濟效益指數法估算機器設備重置成本，當規模經濟效益指數大于1時，說明（ ）

• A、被評估機器設備的價格與生產能力呈線性關系
• B、被評估機器設備的價格上漲速度等于生產能力上漲速度
• C、被評估機器設備的生產能力上漲速度大于價格上漲速度
• D、被評估機器設備的價格上漲速度大于生產能力上漲速度

某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)