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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
收起答題卡 ^

某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

  • A、137萬元

  • B、143萬元

  • C、182萬元

  • D、200萬元

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在企業整個存續期間內，其凈收益與現金流量在數額上是( )

  • A、相同
  • B、有時相同
  • C、前者大于后者
  • D、前者小于后者

限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區別在于( )

  • A、所應用的評估方法不同
  • B、評估對象不同
  • C、所提供信息的詳細程度不同
  • D、所依據的評估原則不同

下列選項中，不屬于無形資產的是( )

  • A、特許經營權
  • B、專有技術
  • C、計算機軟件
  • D、政府發布的經濟信息

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