待估土地為已完成“七通一平”的待開發建設用地。土地面積為5000平方米，規劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權年限為70年。評估人員經市場調查，該樓盤建成后即可出售，預計售價為15000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5％，銷售稅費為樓價的6％，當地銀行貸款年利率為6％，開發商要求的投資利潤率為20％。該樓盤的建設周期為2年，建設費為5000元／平方米，專業費為建設費的10％，假定地價一次性投入，建設費和專業費均勻投入。要求：用假設開發法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結果保留整數)

下列關于資產利用率的描述，正確的有( )

• A、資產利用率越高，則實體性貶值越大
• B、資產利用率越高，則功能性貶值越小
• C、資產利用率越高，則經濟性貶值越小
• D、資產利用率越高，則成新率越低
• E、資產利用率越高，則重置成本越大

限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區別在于( )

• A、所應用的評估方法不同
• B、評估對象不同
• C、所提供信息的詳細程度不同
• D、所依據的評估原則不同