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2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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A企業擬收購B企業部分股權，委托某資產評估公司對B企業2012年l2月31日全部股權的市場價值進行評估，從而為其投資決策提供依據。評估人員經過深入細致的調查.分析，得到以下數據：未來5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2％。折現率和資本化率相同。無風險報酬率為4％，B企業面臨的主要風險為經營風險.財務風險和行業風險，相應的風險報酬率分別為3％.3％和2％。要求：估算B企業于2012年12月31日的股東全部權益價值。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

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下列原則中，屬于資產評估經濟原則的有( )

  • A、貢獻原則
  • B、專業性原則
  • C、科學性原則
  • D、客觀性原則
  • E、替代原則

某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

  • A、137萬元

  • B、143萬元

  • C、182萬元

  • D、200萬元

股票市場的平均收益率為10％，無風險報酬率為4％，某股票的β系數為1.5，則該股票的風險報酬率為( )

  • A、6％
  • B、9％
  • C、13％
  • D、15％

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