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2021年10月資產評估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

答題卡
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下列不屬于資產評估報告正文內容的是


  • A、評估對象和評估范圍


  • B、評估基準日


  • C、特別事項說明


  • D、委托人簽名和印章


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下列有關專利權法定期限說法中，正確的是


  • A、發明專利的保護期限為15年，實用新型和外觀設計的保護期限為10年


  • B、發明專利的保護期限為20年，實用新型和外觀設計的保護期限為10年


  • C、發明專利的保護期限為20年，實用新型和外觀設計的保護期限為15年


  • D、發明專利的保護期限為25年，實用新型和外觀設計的保護期限為15年


廣義的資產評估程序是從資產評估機構和人員接受委托開始,到向委托人或相關當事人提交資產評估報告書結束。


一待開發建設的“七通一平"空地擬對外轉讓,土地總面積為1000m2,允許用途為商業居住混合，允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%，建筑面積7000m2，一至二層為商店，總面積為1000m2,三至十四層為住宅，總面積為6000m2。預計共需3年時間完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預計商業樓出售的平均售價為4000元/m2,住宅樓出售當時的平均售出價為2000元/m2。總建筑費用為500萬元;專業費用為總建筑費用的6%;年利息率為10%;銷售稅費為樓價的3%;稅費為樓價的4%，投資利潤率為20%。第一年需投入50%的建筑費用及相應的專業費用;第二年需投入30%的建筑費用及相應的專業費用;土地使用權年限為50年。(利息以單利計算)

要求:評估該宗土地2015年7月的出售價格。


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