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2021年10月資產(chǎn)評估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是


  • A、我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


  • B、基準(zhǔn)地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格


  • C、標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格


  • D、政府出讓土地使用權(quán)時確定的最低價格就是土地使用權(quán)出讓底價，俗稱起叫價格


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根據(jù)預(yù)測，某企業(yè)有一-注冊商標(biāo)，這種商標(biāo)產(chǎn)品每年銷量可達(dá)到10萬件，每件可比其他企業(yè)同類型產(chǎn)晶多獲得5元凈利潤。該商標(biāo)權(quán)預(yù)測期內(nèi)每年增量凈利潤是


  • A、40萬元


  • B、50萬元


  • C、60萬元


  • D、80萬元


下列不屬于資產(chǎn)評估報告正文內(nèi)容的是


  • A、評估對象和評估范圍


  • B、評估基準(zhǔn)日


  • C、特別事項說明


  • D、委托人簽名和印章


收益法分類中，下列不屬于確定折現(xiàn)率方法的是


  • A、加和法


  • B、加權(quán)資本成本法


  • C、市場比較法


  • D、差額法


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