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2021年10月資產評估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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在成本法中,對功能貶值的確定不需要折現或資本化。


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下列關于土地價格描述中,不正確的是


  • A、我國的土地價格是指土地使用權的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


  • B、基準地價反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格


  • C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格


  • D、政府出讓土地使用權時確定的最低價格就是土地使用權出讓底價，俗稱起叫價格


下列關于企業收益指標劃分的說法中，正確的是


  • A、凈利潤屬于全投資資本收益指標


  • B、股權自由現金流屬于全投資資本收益指標


  • C、息前稅后利潤屬于全投資資本收益指標


  • D、經濟利潤屬于權益資本收益指標


在用成本法評估土地價格時，下列屬于開發成本的有


  • A、基礎設施配套費


  • B、公共事業建設配套費


  • C、小區開發配套費


  • D、管理費用


  • E、銷售廣告宜傳費用


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