簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容。

某項(xiàng)資產(chǎn)2017年購(gòu)建，賬面原值1000 000元，2020年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為 100%，3 年間同類資產(chǎn)價(jià)格環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為115%.120%.110%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）

• A、1150 000元
• B、1450 000元
• C、1518 000元
• D、1520 000元

某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯?xiě)字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。