用收益法評估房地產(chǎn)價值時，純收益指的是（）

• A、實際總收益扣除實際總費用的收益
• B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
• C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
• D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

被評估設備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設備進行評估，假設從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
要求：根據(jù)所給條件估測被評估設備的實體貶值率。

下列有關貼現(xiàn)債券的說法中，錯誤的是（）

• A、貼現(xiàn)債券是一種表面上不付利息的債券
• B、貼現(xiàn)債券是一種具有固定收益率的債券
• C、貼現(xiàn)債券在發(fā)行時按大于面值的發(fā)行價格出售
• D、貼現(xiàn)債券按債券面值償還，發(fā)行價格與償還金額之差為發(fā)行者支付的利息