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2022年4月資產評估

卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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用收益法評估房地產價值時,純收益指的是()

  • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
  • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
  • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
  • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益
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下列不屬于資產評估報告書附件文件的是()

  • A、被評估企業前三年會計報表
  • B、委托方與資產占有方營業執照復印件
  • C、資產評估機構的承諾書
  • D、參加本評估項目的人員名單及資格證書復印件

下列關于近期購進庫存材料評估的說法中,正確的是()

  • A、可采用市場法,也可采用成本法
  • B、可采用收益法,不可采用成本法
  • C、可采用市場法,不可采用成本法
  • D、可采用收益法,也可采用成本法


5.(簡答)某企業擬于20191231日購買甲公司的著名電腦商標使用權,使用期限為6年,雙方約定,由該企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。該企業使用該商標后,每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測:第一年銷售量為500萬臺,第二年為550萬臺,第三年為600萬臺,第四年為650萬臺,第五年為700萬臺,第六年銷售量維持在750萬臺。假設社會無風險報酬率為4%,該商標的風險報酬率為6%,企業所得稅稅率為25%(以“萬元”為單位,保留兩位小數,保留計算過程,(P/Ar,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求:根據上述資料評估該商標使用權價值。


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