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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 下列適用于庫存材料評估價值類型的有（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

答題卡
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下列適用于庫存材料評估價值類型的有（）

  • A、現行市價
  • B、重置成本
  • C、收益現值
  • D、投資價值
  • E、清算價格
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某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為（）

  • A、10萬元
  • B、10.15萬元
  • C、10.5萬元
  • D、11.5萬元

用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

  • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
  • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
  • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
  • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

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