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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地的開發期為2年，土地取得費(包括稅費)為6000萬元，期初一次性投入;土地開發費在開發期內均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率為 6%，則用成本法評估該宗土地時，利息約為

2016年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某宗土地的開發期為2年，土地取得費(包括稅費)為6000萬元，期初一次性投入;土地開發費在開發期內均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率為 6%，則用成本法評估該宗土地時，利息約為

  • A、420萬元

  • B、780萬元

  • C、840萬元

  • D、865萬元

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資產評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是

  • A、評估客體
  • B、評估程序
  • C、特定目的
  • D、評估主體

用收益法評估下列金融資產，應該選擇的折現率最高的是

  • A、企業債券
  • B、金融債券
  • C、優先股
  • D、普通股

某機械公司以一批施工機械投資于一建筑公司，協議聯營10年。該批機械作價100萬元，機械公司每年分配利潤15萬元，協議期滿后建筑公司以折余價值10萬元買下這批機械。評估時已經聯營滿6年了，折現率為10%則該項投資的評估價值約為

  • A、54萬元

  • B、57.5萬元

  • C、72萬元

  • D、75萬元

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