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2016年4月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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不可確指的資產(chǎn)是指

  • A、那些沒有物質(zhì)實體的權(quán)利型資產(chǎn)
  • B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體
  • C、離開企業(yè)不能獨立存在的資產(chǎn)
  • D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)
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簡述基準地價和標定地價之間的聯(lián)系與區(qū)別。

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%，稅費為租金收入的15%，保險費為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立于

  • A、1991年11月
  • B、1993年12月
  • C、1994年5月
  • D、1995年6月

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