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2016年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

  • A、殘余法屬于收益法中的一種
  • B、殘余法屬于市場法中的一種
  • C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
  • D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
  • E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法
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用收益法評估下列金融資產，應該選擇的折現率最高的是

  • A、企業債券
  • B、金融債券
  • C、優先股
  • D、普通股

下列選項中，導致現金流增加的是

  • A、固定資產增加
  • B、存貨增加
  • C、應收賬款增加
  • D、負債增加

簡述基準地價和標定地價之間的聯系與區別。

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