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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某當李人擬購置3000平方米土地使用權建樓，下列選項中，較經濟的一宗是

2016年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某當李人擬購置3000平方米土地使用權建樓，下列選項中，較經濟的一宗是

  • A、單價3000元/平方米，容積率為4

  • B、單價3500元/平方米，容積率為4.3

  • C、單價3800元/平方米，容積率為4.6

  • D、單價4000元/平方米，容積率為5

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某企業擬將一項擁有專利權的技術轉讓。根據有關資料，該企業近幾年使用該專利技術的產品的銷量維持在8萬件的水平，產品銷價比同類產品的價格每件高0.7元，目前銷售情況良好，產品供不應求。根據預測，如果在生產能力足夠的條件下使用該專利技術的產品每年可銷售10萬件，每件可獲超額利潤0.5元，預計這種技術能夠獲得超額利潤的時間為5年，前3年保持每件0.5元的超額利潤水平，后2年由于競爭，在保持銷量不變的條件下每件只能獲得0.3元的超額利潤。假定折現率為10%。要求:評估該項專利技術的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

  • A、殘余法屬于收益法中的一種
  • B、殘余法屬于市場法中的一種
  • C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
  • D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
  • E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

名詞解釋：修復費用法

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