2018年10月資產(chǎn)評估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時間： 150分鐘
當被評估企業(yè)屬于綜合實力型,開發(fā)能力和管理能力較強,原材料供給和產(chǎn)品市場?也可得到保障,企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長的狀況,而且企業(yè)銷售量和收?益增長的前景也比較明朗時,比較適合預測企業(yè)末來收益的方法是?
- A、產(chǎn)品周期法???
- B、綜合調(diào)整法???
- C、現(xiàn)代統(tǒng)計法???
- D、綜合判斷法
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甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標,評估人員運用收益法對該商標使用權的價值進行評估時,預測其未來收益的范圍應為?
- A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標的全部產(chǎn)品帶來的收益?
- B、乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務及投資收益?
- C、甲企業(yè)使用被評估商標的產(chǎn)品帶來的收益?
- D、乙企業(yè)使用被許可商標的產(chǎn)品帶來的收益
某企業(yè)長期負債與權益資本的比例為5:5,借款利息率為5%,經(jīng)測定,社會無風險?報酬率為49%,該企業(yè)的風險報醐率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為?
- A、2.875%??
- B、6.75%??
- C、6.875%???
- D、?7.5%?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數(shù))?
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