2018年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時(shí)間： 150分鐘
某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為5:5,借款利息率為5%,經(jīng)測(cè)定,社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)?報(bào)酬率為49%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)醐率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為?
- A、2.875%??
- B、6.75%??
- C、6.875%???
- D、?7.5%?
更多題目 請(qǐng)?jiān)?下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目：
下述有關(guān)長(zhǎng)期投資評(píng)估特意的表述中,不正確的是?
- A、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估?
- B、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)對(duì)內(nèi)投資行為的評(píng)估?
- C、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估?
- D、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估?
下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述,不正確的是?
- A、中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括四個(gè)層次?
- B、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來(lái)說(shuō)包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)方面內(nèi)容?
- C、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分?
- D、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用,并與各具體準(zhǔn)則一一對(duì)應(yīng)?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過(guò)出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?
熱門相關(guān)試卷
