某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?

下列關于公開市場的說法,錯誤的是?

• A、公開市場上資產交易雙方地位平等?
• B、公開市場上資產交易雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間?
• C、公開市場上資產價格一般是資產得到最佳使用時的價格?
• D、資產交易雙方對資產價格能做出有限理性的判斷?

如果企業單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值與整體企業評估價值趨于一?致,則說明?

• A、?全業的資產收益率大于企業所在行業平均資產收益率?
• B、企業的資產收益率小于企業所在行業平均資產收益率?
• C、企業的資產收益率等于企業所在行業平均資產收益率?
• D、企業的資產收益率與企業所在行業平均資產收益率無關?