安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元/平方米，開(kāi)發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi))150元/平方米，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開(kāi)發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測(cè)算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的20%。請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的總價(jià)值。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

在對(duì)已購(gòu)入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有（ ）

• A、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格
• B、實(shí)體性損耗
• C、功能性損耗
• D、經(jīng)濟(jì)性損耗
• E、賬面價(jià)格

下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是（ ）

• A、天然性
• B、有限性和稀缺性
• C、可再生性
• D、區(qū)域性