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2019年4月資產評估歷年真題

卷面總分:100分     試卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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下列有關流動資產的說法,錯誤的是( )

  • A、流動資產包括預計可以在一個正常周期中變現、出售或耗用的資產
  • B、流動資產包括為交易目的而持有的資產
  • C、流動資產包括預計在資產負債表日起1年內(不含 1年)變現的資產
  • D、流動資產包括自資產負債表日起1年內(含1年)交換其他資產或清償負倘的能
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安華公司的一塊工業用途地宗,面積為70000平方米,是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米,拆遷費200元/平方米,開發費600元/平方米,其他費用(包括稅費)150元/平方米,土地開發周期為兩年,假設土地取得成本一次性投入,開發資金均勻投入,經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程,計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)


中國國務院頒布《國有資產評估管理辦法》的年份是( )

  • A、1989年
  • B、1991 年
  • C、1996年
  • D、2000年

規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的( )

  • A、一般因素
  • B、區域因素
  • C、個別因素
  • D、行政因素

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