安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

某評估公司受托對某企業的持有至到期投資進行評估，該資產賬面余額為10 萬元(購買債券1000張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據市場調查，評估基準8日的收盤價為108元/張，據評估專業人員分析，該價格比較合理，其評估價值為（ ）

• A、10萬元

• B、10.5萬元

• C、10.7萬元

• D、10.8 萬元

資產的在用價值評估時無需考慮資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。

• A、正確

• B、錯誤