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2019年4月資產(chǎn)評(píng)估歷年真題

卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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試題序號(hào)

在資產(chǎn)評(píng)估方法中,應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估具備的前提條件有（ ）

  • A、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的市場(chǎng)
  • B、參照物必須是與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
  • C、可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
  • D、參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能完全相同
  • E、可以尋找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格
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下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則描述中，錯(cuò)誤的是（ ）

  • A、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的
  • B、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
  • C、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種評(píng)估目的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
  • D、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（ ）

  • A、一般因素
  • B、區(qū)域因素
  • C、個(gè)別因素
  • D、行政因素

在對(duì)已購入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有（ ）

  • A、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格
  • B、實(shí)體性損耗
  • C、功能性損耗
  • D、經(jīng)濟(jì)性損耗
  • E、賬面價(jià)格

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