簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制步驟。

現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

• A、3.57萬(wàn)元

• B、4萬(wàn)元

• C、4.17萬(wàn)元

• D、4.48萬(wàn)元

被評(píng)估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在每年50萬(wàn)元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來5年的收益不會(huì)有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評(píng)估值最可能是

• A、47.39萬(wàn)元
• B、50萬(wàn)元
• C、50.39萬(wàn)元
• D、70萬(wàn)元