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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

2020年8月資產(chǎn)評估

卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

答題卡
收起答題卡 ^

某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

  • A、40萬元
  • B、50萬元
  • C、80萬元
  • D、100萬元
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成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種

  • A、功能性貶值
  • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • C、實(shí)體性貶值
  • D、非評估考慮因素

采用常場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

  • A、與被評估房地產(chǎn)用途相同
  • B、與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
  • C、赟估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近
  • D、與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
  • E、與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

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