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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（ ）

2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（ ）

  • A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
  • B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
  • C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數據
  • D、評定一個較為合理的建筑物完損等級
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市場法應用的前提條件有( )

  • A、必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格
  • B、形成資產的耗費是必需的
  • C、需要一個充分發育.活躍的資產市場
  • D、參照物及其與被評估資產可比較的指標.技術參數等資料是可搜集到的
  • E、評估結果易于被各方面接受

被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為5年，經專業人員分析，未來5年預期稅后收益可維持在每年100萬元，若折現率為10％，則該專有技術的評估值約為（ ）

  • A、316．99萬元
  • B、379．08萬元
  • C、435．53萬元
  • D、500．00萬元

某企業進行整體資產評估。評估人員預測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業所處行業的 系數為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

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