產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是（ ）

• A、商業(yè)用地
• B、住宅用地
• C、工業(yè)用地
• D、公用事業(yè)用地

某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估人員預(yù)測(cè)其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為5％，市場(chǎng)平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請(qǐng)用年金資本化法評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)腳踏車的專利技術(shù)給乙企業(yè)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為300萬臺(tái)和200萬臺(tái)。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書；專利的重置完全成本為500萬元，近兩年通貨膨脹率分別為5％和6％；該專利的法律保護(hù)期限為1O年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為6年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后6年中甲企業(yè)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬元。要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))