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2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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下列各類資產中，適合采用市場法評估的是（ ）

  • A、專用設備
  • B、受地區、環境等嚴格限制的資產
  • C、大部分無形資產
  • D、通用設備
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某企業進行整體資產評估。評估人員預測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業所處行業的 系數為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

某設備經濟壽命為1O年，目前已使用3年，其控制系統意外受損，估計修復費用需10萬元，目前該設備重置成本為50萬元，則該設備成新率為（ ）

  • A、44％
  • B、50％
  • C、56％
  • D、80％

房地產是三者的結合，該三者指的是( )

  • A、實物
  • B、權益
  • C、功能
  • D、質量
  • E、區位

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