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2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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下列關于資產基礎法的描述中，錯誤的是( )

  • A、該方法也可稱為成本加和法
  • B、該方法可評估企業價值
  • C、該方法可評估所有者權益價值
  • D、該方法可評估企業證券價值
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運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（ ）

  • A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
  • B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
  • C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數據
  • D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

當資產利用率大于1時，表示資產（ ）

  • A、實際已使用年限比名義已使用年限長
  • B、實際已使用年限比名義已使用年限短
  • C、實際已使用年限等于名義已使用年限
  • D、實際使用年限比總使用年限長

產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素，其主要影響的是（ ）

  • A、商業用地
  • B、住宅用地
  • C、工業用地
  • D、公用事業用地

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