在房地產評估中，房地產評估原則包括

• A、合法性原則
• B、合理性原則
• C、最佳使用原則
• D、科學性原則
• E、替代性原則

某企業(yè)2016年從美國引進一條生產線， 該生產線當年安裝投產，2019年對該生產

線進行評估。評估人員從進口合同和相關會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元，國內配套設施原始價值50萬人民幣，國內運費、安裝費等20萬人民幣。

評估人員經現(xiàn)場勘察和技術鑒定，認為該生產線在國內外仍居先進行列，決定采用

物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經調查了解到，從進口到評估基準日，進口

設備在其生產國價格上升了10%，國內配套設施價格上升了15%，國內運費、安裝

費等上升了20%。按評估基準日國家有關規(guī)定，該進口設備的稅收總額為30萬元

人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預測該設備尚可使用12

年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設備未來每年將減少收益10

萬元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%， 企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計算

過程，以“萬元”為單位，計算結果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金

的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)

要求:

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的成新率;

(3)計算該設備的經濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。

市盈率乘數(shù)法主要適用于

• A、不動產評估活動
• B、無形資產評估
• C、機器設備評估
• D、企業(yè)價值評估