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2019年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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下列有關機器設備評估程序的表述中，正確的是

  • A、明確評估目的--對設備進行鑒定--清查設備--確定評估方法--評定估算
  • B、明確評估目的--清查設備--對設備進行鑒定--確定評估方法--評定估算
  • C、清查設備--明確評估目的--對設備進行鑒定--確定評估方法--評定估算
  • D、清查設備--對設備進行鑒定--明確評估目的--確定評估方法--評定估算
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某企業產成品實有數量80臺，每臺實際成本100元，該產品的材料費與工資，其他費用的比例為60:40根據目前有關資料確定，材料費用徐合調整系數為1.20。工資、其他費用綜合調整系數為1.3該產品的評估值應接近于

  • A、9600元
  • B、9920元
  • C、10080元
  • D、10400元

下列關于狹義資產評估報告的說法中，錯誤的是

  • A、狹義資產評估報告就是指資產評估報告書
  • B、狹義資產評估報告是評估機構和評估師完成的資產估值
  • C、狹義資產評估報告是對被評估資產在不限定任何條件下的價值所發表的專業意見
  • D、狹義資產評估報告是評估機構履行評估合同情況的總結

下列不屬于商業房地產價格區域影響因素的是

  • A、商業繁華程度
  • B、交通便捷度
  • C、環境優劣度
  • D、社會治安狀況

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