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2019年4月資產(chǎn)評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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資產(chǎn)的在用價值評估時無需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量。


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市盈率乘數(shù)法主要適用于

  • A、不動產(chǎn)評估活動
  • B、無形資產(chǎn)評估
  • C、機(jī)器設(shè)備評估
  • D、企業(yè)價值評估

假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為13,則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%

下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價格區(qū)域影響因素的是

  • A、商業(yè)繁華程度
  • B、交通便捷度
  • C、環(huán)境優(yōu)劣度
  • D、社會治安狀況

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