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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 利明公司獲得當地政府種特種商品的經營許可權，許可期限為5年，現評估該許可經營權價值。經分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

2019年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

答題卡
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利明公司獲得當地政府種特種商品的經營許可權，許可期限為5年，現評估該許可經營權價值。經分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

  • A、355萬元

  • B、365萬元

  • C、375萬元

  • D、385萬元

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下列屬于資源性資產自然屬性的有

  • A、天然性
  • B、有限性和稀缺性
  • C、區域性
  • D、有效性
  • E、生態性

假定社會平均資產收益率為10%，無風險報酬率為4%，被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率為13,則用于該企業價值評估的折現率為

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%

依據房地產的定義，下列不屬于房地產核心構成部分的是

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、外圍交通設施
  • D、其他地上定著物

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