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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

2019年10月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

  • A、9000 萬元
  • B、9500 萬元
  • C、9800 萬元
  • D、1 億元
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資產評估與會計計價的區別主要表現在（ ）

  • A、計價模式不同
  • B、計價功能不同
  • C、計價對象不同
  • D、計價主體不同
  • E、計價單位不同

市場法根據的評估原則是（ ）

  • A、替代原則
  • B、預期原則
  • C、供求原則
  • D、貢獻原則

在資產評估方法中，應用市場法進行資產評估具備的前提條件是（ ）

  • A、需要有一個充分發育活躍的市場
  • B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
  • C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
  • D、參照物與被評估資產的功能完全相同
  • E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

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