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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據（ ）

2019年10月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據（ ）

  • A、已使用月數
  • B、已攤銷數額
  • C、實際損耗程度
  • D、尚未攤銷數額
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某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

  • A、9000 萬元
  • B、9500 萬元
  • C、9800 萬元
  • D、1 億元

由于政府發布的新環保政策限制了設備在某些方面的使用，造成設備價值降低，這種情況屬于（ ）

  • A、實體性貶值
  • B、功能性貶值
  • C、經濟性貶值
  • D、非評估考慮的因素

市場法根據的評估原則是（ ）

  • A、替代原則
  • B、預期原則
  • C、供求原則
  • D、貢獻原則

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