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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 判斷設備尚可使用年限的依據是設備的（ ）

2014年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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判斷設備尚可使用年限的依據是設備的（ ）

  • A、已使用年限
  • B、總使用年限
  • C、折舊年限
  • D、實體狀態
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參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

長期投資的價值主要體現在該項投資的（ ）

  • A、獲利能力
  • B、賬面價值
  • C、重置成本
  • D、原始成本

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