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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

  • A、4786.15萬元
  • B、4800萬元
  • C、弓的3.85萬元
  • D、6222萬元
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將無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）

  • A、可辨識程度
  • B、有無法律保護(hù)
  • C、企業(yè)取得無形資產(chǎn)的渠道
  • D、從評估角度

運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

  • A、實際總收益——實際總費用
  • B、實際總收益——客觀總費用
  • C、客觀總收益——實際總費用
  • D、客觀總收益——客觀總費用

在成本法中，需估算的貶值有（ ）

  • A、實體性貶值
  • B、使用性貶值
  • C、功能性貶值
  • D、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • E、政策性貶值

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