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2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

答題卡
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試題序號(hào)

在成本法中，需估算的貶值有（ ）

  • A、實(shí)體性貶值
  • B、使用性貶值
  • C、功能性貶值
  • D、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • E、政策性貶值
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A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)．委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2012年12月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)，評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致地調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2013年——2017年）歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和n90萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%，折現(xiàn)率和資本化率相同，B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8，股票市場(chǎng)的平均收益率為14%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

簡述土地使用權(quán)評(píng)估原則中的最有效使用原則。

名詞解釋：企業(yè)價(jià)值評(píng)枯

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